1997〜2007年築, 専有面積8.90㎡〜28.90㎡の平均販売価格
兵庫県
57.7万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市中央区
64.7万円/㎡
前年比+1.8%
エステムコート新神戸エリタージュ
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩2分
2002年築 / 11階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
1,453万円
76.9万円/㎡
969
1,291
1,614
1,936
AI査定結果
推定相場価格
1,453万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,614万円
68.3万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月12日
エステムコート新神戸エリタージュ
1,500万円（79.4万円/㎡）/ 8階 / 18.9㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,500万円 | 79.4万円 | 8階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2025/06/15 | 1,390万円 | 68.1万円 | 6階 | 20.4㎡ | 1K | - |
| 2025/04/16 | 1,410万円 | 69.1万円 | 6階 | 20.4㎡ | 1K | - |
| 2025/01/19 | 1,290万円 | 68.3万円 | 9階 | 18.9㎡ | 1K | - |
| 2024/10/15 | 1,280万円 | 47.0万円 | 4階 | 27.22㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/10/08 | 1,520万円 | 74.5万円 | 2階 | 20.4㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 1,160万円 | 61.3万円 | 9階 | 18.92㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/10 | 1,500万円 | 73.5万円 | 4階 | 20.4㎡ | 1K | - |
| 2024/08/08 | 1,140万円 | 60.3万円 | 5階 | 18.92㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/23 | 1,150万円 | 57.5万円 | 5階 | 20㎡ | 1K | - |
| 2024/07/16 | 1,300万円 | 63.7万円 | 2階 | 20.4㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | エステムコート新神戸エリタージュ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,500万円 | 79.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/09 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/02/25 | エステムコート三宮山手2ソアーレ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅3分 | 1,600万円 | 78.8万円 | 20.3㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,770万円 | 82.1万円 | 21.56㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/07 | エステムコート三宮駅前ラドゥー 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅2分 | 1,750万円 | 92.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 161戸 | RC |
| 2025/03/11 | エステムコート三宮EASTポルトマーレ 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 1,230万円 | 65.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2005年 | 153戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市中央区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して22.7%割高です。
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